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SERVICES

Les Prestations
de la Conciergerie

Une formule unique personnalisable à vos besoins

Lidéale accompagne les propriétaires dans chaque étape de la mise en location courte durée.

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01
Étude du bien

Prise de contact par téléphone ou via le formulaire

Visite du bien

Définition du système d’entrée boite à clé, serrure à code…

Etude de Marché

Conseils en fiscalité et démarches administratives

Proposition commerciale :

  • Forfait de mise en place

  • Forfait d’intendance locative

  • Options éventuelles

La proposition commerciale vous convient ?
Vous êtes invité·e à procéder à la signature du contrat pour valider notre collaboration et à remplir un questionnaire pour préciser vos attentes concernant le suivi.
Nous passons ensuite à l’étape 02 : la mise en place du bien.
01 - Étude du bien
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02
Mise en place

Préparation du logement

Gestion administrative

Mise en valeur et diffusion

Informations pratiques pour les locataires

02 - Mise en place
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Préparation

du logement​

Optimisation de l’espace :

Conseils en aménagement et décoration pour valoriser votre bien

Arrivée autonome :

Solutions pratiques pour faciliter l’accès des locataires

Nettoyage professionnel :

Intervention planifiée avec devis validé par les propriétaires

Gestion

administrative

Fiscalité simplifiée :

Partenariat avec Nopillo pour déterminer le régime fiscal adapté et bénéficier d’une comptabilité optimisée

Démarches facilitées :

Assistance pour obtenir un numéro SIRET et déclarer l’activité en mairie (numéro d’enregistrement, changement d’usage si nécessaire)

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Mise en valeur

et diffusion

Photos professionnelles :

Shooting pour présenter le logement sous son meilleur jour

Annonce percutante :

Rédaction ou optimisation d'une annonce détaillée et attrayante

Diffusion stratégique :

Publication sur Airbnb, Booking, Abritel, etc… avec gestion des tarifs via des outils experts et des analyses

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Informations pratiques pour les locataires

Guide d’accueil :

Création d’un document PDF clair avec toutes les informations essentielles (arrivée, fonctionnement du logement, conseils)

La mise en place du bien est terminée.
Nous passons ensuite à l’étape 03 : l’intendance locative.
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03
Intendance locative

Optimisation des Annonces

Prise en charge des Réservations

Accueil des Locataires

Maintenance et Assistance Technique

Service Après-Séjour

Traitement Administratif Post-Séjour

Amélioration Continue

Suivi et Disponibilité

03 - Intendance locative
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Optimisation des Annonces

Suivi continu du taux de remplissage et des performances.

Stratégie tarifaire ajustée selon les tendances et la demande.

Optimisation du référencement et mise à jour régulière des contenus.

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Prise en charge des Réservations

Réponse rapide aux demandes de réservations et d'informations.

Contrôle des paiements, cautions, et arrivées anticipées.

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Accueil des Locataires

Ménage avec vérification mensuel de qualité.

Arrivée autonome facilitée ou accueil personnalisé pour les maisons.

Réassort des consommables essentiels pour chaque séjour.

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Maintenance et Assistance Technique

Maintenance préventive mensuelle et suivi des équipements.

Signalement des réparations nécessaires aux propriétaires.

Remplacement des fournitures courantes (ampoules, piles).

Interventions externes validées au préalable par les propriétaires.

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Service Après-Séjour

Nettoyage professionnel entre les séjours.

Contrôle de l’état du bien, des équipements et du linge.

Gestion des réclamations, des retenues sur cautions, et des retours clients.

Traitement Administratif Post-Séjour

Suivi des réclamations et remboursements.

Bilan mensuel détaillé (revenus, frais de ménage, commissions).

Émission des factures de réservation sur demande.

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Amélioration Continue

Analyse des performances de l’annonce.

Propositions d’amélioration basés sur les retours clients.

Optimisation des tarifs selon les tendances du marché

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Suivi et Disponibilité

Communication fluide :

Disponibilité par mail, WhatsApp, et téléphone en cas d’urgence.

Un compte rendu en vidéo est effectué après chaque visite du bien.

Horaires :

  • Pour les locataires : 7j/7, de 9h30 à 21h.

  • Pour les propriétaires : Lundi à vendredi, de 9h30 à 18h.

  • Urgences > Déplacements en dehors des horaires facturés :

    • 7h à 9h30 : 25 € HT/heure

    • 21h à 7h : 50 € HT/heure

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Les solutions de la conciergerie correspondent à vos besoins ?

Des tarifs adaptés 
à votre bien

Lidéale vous propose une formule unique, adaptable à votre logement.

ÉTAPE 01

Étude du bien

Signature du contrat

ÉTAPE 02

Mise en place

Studio
et T1 bis
T2
et T3
T4, T5 et maisons
de +
 120 m² avec extérieur

→ Paiement en une fois

ÉTAPE 03

Intendance Locative

→ Facturation mensuelle

sur les revenus nets perçus par les propriétaires

(Plus d’infos sur le calcul des revenus nets)

Services Optionnels

Pour aller plus loin, je vous propose également les services optionnels suivants :

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Options
en supplément

Présence lors de l’intervention d’un prestataire

Achats d’équipements supplémentaires

(draps, serviettes, ustensiles de cuisine, etc.)

+ 10 % de commission sur les articles

Achat et installation du système pour l’arrivée autonome des voyageurs

+ facturation du prix d’achat + 10 % de commission sur l’article

Entretien des espaces extérieurs (jardin, terrasse, piscine, etc…) pour les biens situés dans un rayon de 30 km autour de Roques-sur-Garonne.

Déplacements optionnels de la conciergerie

(Dépôt de courrier à une adresse / Recherche d’un colis, badge d'immeuble ou télécommande de portail / Reproduction de clés / Réception d’un colis avec un livreur)

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Documents pour l’accueil des locataires

Création d'un dépliant d’accueil

Élaboration d'un dépliant contenant des instructions spécifiques au logement, les consignes de départ et des recommandations d’activités et de restauration pour les locataires.

Création d'un livret d'accueil digital et interactif

 

Élaboration d'un livret d'accueil numérique et interactif qui inclura toutes les instructions concernant l'arrivée, le départ, le fonctionnement des équipements, l’utilisation des espaces extérieurs, ainsi que des recommandations d'activités dans les alentours et des commerces conseillés. Ce livret est particulièrement recommandé pour les maisons et lieux touristiques.

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Vous avez des interrogations sur la conciergerie ?

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Vous souhaitez en savoir plus sur Lidéale et ses partenaires ?

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Les services de Lidéale semblent répondre à vos besoins ?

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