Une formule unique personnalisable à vos besoins
Lidéale accompagne les propriétaires dans chaque étape de la mise en location courte durée.

01
Étude du bien
Prise de contact par téléphone ou via le formulaire
Visite du bien
Définition du système d’entrée : boite à clé, serrure à code…
Etude de Marché
Conseils en fiscalité et démarches administratives
Proposition commerciale :
-
Forfait de mise en place
-
Forfait d’intendance locative
-
Options éventuelles

Préparation
du logement
Optimisation de l’espace :
Conseils en aménagement et décoration pour valoriser votre bien
Arrivée autonome :
Solutions pratiques pour faciliter l’accès des locataires
Nettoyage professionnel :
Intervention planifiée avec devis validé par les propriétaires
Gestion
administrative
Fiscalité simplifiée :
Partenariat avec Nopillo pour déterminer le régime fiscal adapté et bénéficier d’une comptabilité optimisée
Démarches facilitées :
Assistance pour obtenir un numéro SIRET et déclarer l’activité en mairie (numéro d’enregistrement, changement d’usage si nécessaire)

Mise en valeur
et diffusion
Photos professionnelles :
Shooting pour présenter le logement sous son meilleur jour
Annonce percutante :
Rédaction ou optimisation d'une annonce détaillée et attrayante
Diffusion stratégique :
Publication sur Airbnb, Booking, Abritel, etc… avec gestion des tarifs via des outils experts et des analyses

Informations pratiques pour les locataires
Guide d’accueil :
Création d’un document PDF clair avec toutes les informations essentielles (arrivée, fonctionnement du logement, conseils)

Optimisation des Annonces
Suivi continu du taux de remplissage et des performances.
Stratégie tarifaire ajustée selon les tendances et la demande.
Optimisation du référencement et mise à jour régulière des contenus.

Prise en charge des Réservations
Réponse rapide aux demandes de réservations et d'informations.
Contrôle des paiements, cautions, et arrivées anticipées.

Accueil des Locataires
Ménage avec vérification mensuel de qualité.
Arrivée autonome facilitée ou accueil personnalisé pour les maisons.
Réassort des consommables essentiels pour chaque séjour.

Maintenance et Assistance Technique
Maintenance préventive mensuelle et suivi des équipements.
Signalement des réparations nécessaires aux propriétaires.
Remplacement des fournitures courantes (ampoules, piles).
Interventions externes validées au préalable par les propriétaires.

Service Après-Séjour
Nettoyage professionnel entre les séjours.
Contrôle de l’état du bien, des équipements et du linge.
Gestion des réclamations, des retenues sur cautions, et des retours clients.
Traitement Administratif Post-Séjour
Suivi des réclamations et remboursements.
Bilan mensuel détaillé (revenus, frais de ménage, commissions).
Émission des factures de réservation sur demande.

Amélioration Continue
Analyse des performances de l’annonce.
Propositions d’amélioration basés sur les retours clients.
Optimisation des tarifs selon les tendances du marché

Suivi et Disponibilité
Communication fluide :
Disponibilité par mail, WhatsApp, et téléphone en cas d’urgence.
Un compte rendu en vidéo est effectué après chaque visite du bien.
Horaires :
-
Pour les locataires : 7j/7, de 9h30 à 21h.
-
Pour les propriétaires : Lundi à vendredi, de 9h30 à 18h.
-
Urgences > Déplacements en dehors des horaires facturés :
-
7h à 9h30 : 25 € HT/heure
-
21h à 7h : 50 € HT/heure
-
Des tarifs adaptés
à votre bien
Lidéale vous propose une formule unique, adaptable à votre logement.
ÉTAPE 01
Étude du bien
Signature du contrat
ÉTAPE 02
Mise en place
Studio
et T1 bis
T2
et T3
T4, T5 et maisons
de + 120 m² avec extérieur
→ Paiement en une fois
ÉTAPE 03
Intendance Locative
→ Facturation mensuelle
sur les revenus nets perçus par les propriétaires
(Plus d’infos sur le calcul des revenus nets)
Services Optionnels
Pour aller plus loin, je vous propose également les services optionnels suivants :

Options
en supplément
Présence lors de l’intervention d’un prestataire
Achats d’équipements supplémentaires
(draps, serviettes, ustensiles de cuisine, etc.)
+ 10 % de commission sur les articles
Achat et installation du système pour l’arrivée autonome des voyageurs
+ facturation du prix d’achat + 10 % de commission sur l’article
Entretien des espaces extérieurs (jardin, terrasse, piscine, etc…) pour les biens situés dans un rayon de 30 km autour de Roques-sur-Garonne.
Déplacements optionnels de la conciergerie
(Dépôt de courrier à une adresse / Recherche d’un colis, badge d'immeuble ou télécommande de portail / Reproduction de clés / Réception d’un colis avec un livreur)

Documents pour l’accueil des locataires
Création d'un dépliant d’accueil
Élaboration d'un dépliant contenant des instructions spécifiques au logement, les consignes de départ et des recommandations d’activités et de restauration pour les locataires.
Création d'un livret d'accueil digital et interactif
Élaboration d'un livret d'accueil numérique et interactif qui inclura toutes les instructions concernant l'arrivée, le départ, le fonctionnement des équipements, l’utilisation des espaces extérieurs, ainsi que des recommandations d'activités dans les alentours et des commerces conseillés. Ce livret est particulièrement recommandé pour les maisons et lieux touristiques.